裝修房屋不僅可以使房屋在有限的空間內發揮最大的利用價值,還可以讓房屋所有者住得愜意舒心。
網友咨詢:
鄰居擅自改變入戶門打開方向的做法合法嗎?
律師解答:
將入戶門由向內開改為向外開,系對其專有財產的改造,并未改變其作為住宅的使用用途,若入戶門的使用并未影響其他業主在樓梯間公共走廊內的通行,作為相鄰不動產的鄰居,在日常生活中,應負有一定相互容忍的義務。但如果因擅自改變入戶門朝向,在入戶門向外全開時導致公共通道狹窄,對通行造成安全隱患時,妨害行為已超過必要的容忍義務范圍,構成侵權,應當停止侵害,排除妨礙。
律師補充:
相鄰關系是一種權利,是公民在處理相鄰關系時所享有的權利。不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系。法律、法規對處理相鄰關系有規定的,依照其規定;法律、法規沒有規定的,可以按照當地習慣。
因住宅室內裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等,裝修人應當負責修復和賠償;屬于裝飾裝修企業責任的,裝修人可以向裝飾裝修企業追償。裝修人擅自拆改供暖、燃氣管道和設施造成損失的,由裝修人負責賠償。
裝修人因住宅室內裝飾裝修活動侵占公共空間,對公共部位和設施造成損害的,由城市房地產行政主管部門責令改正,造成損失的,依法承擔賠償責任。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第二百八十八條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系。
第二百八十九條 法律、法規對處理相鄰關系有規定的,依照其規定;法律、法規沒有規定的,可以按照當地習慣。
《住宅室內裝飾裝修管理辦法》
第二十七條 住宅室內裝飾裝修過程中所形成的各種固體、可燃液體等廢物,應當按照規定的位置、方式和時間堆放和清運。嚴禁違反規定將各種固體、可燃液體等廢物堆放于住宅垃圾道、樓道或者其他地方。